4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Castelforte i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (S. MARTINO -ESPANSIONE VERSO RIO GRANDE) fino a circa 850 €/m² nella più cara (MAPPA URBANA--VIA DEL RISORGIMENTO-VIA ANNUNZIATA-STRADA COMUNALE PONTE DIETRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE | 810 | 4,9% | +5% |
| E3 FORMIA DI SUIO E SUIO TERME | 810 | 4,9% | +5% |
| B1 MAPPA URBANA--VIA DEL RISORGIMENTO-VIA ANNUNZIAT | 850 | 4,7% | +1% |
| D1 S. MARTINO -ESPANSIONE VERSO RIO GRANDE | 795 | 4,5% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelforte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelforte è di circa 810 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelforte?
La zona OMI B1 (Mappa Urbana--Via Del Risorgimento-Via Annunziata-Strada Comunale Ponte Dietro), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelforte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗