4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Santi Cosma e Damiano i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO VENTOSA) fino a circa 820 €/m² nella più cara (SAN LORENZO -VIA F. BARACCA - VIA PANDACCIO (P).). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 44 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 780 | 5,9% | +3% |
| D2 SAN LORENZO -VIA F. BARACCA - VIA PANDACCIO (P). | 820 | 4,8% | +2% |
| R1 ZONA RURALE | 780 | 4,4% | +3% |
| D1 CENTRO STORICO VENTOSA | 570 | 4,4% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~44 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Santi Cosma e Damiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santi Cosma e Damiano è di circa 780 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~820 €/m².
Qual è la zona più cara di Santi Cosma e Damiano?
La zona OMI D2 (San Lorenzo -Via F. Baracca - Via Pandaccio (P).), con un valore medio di circa 820 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santi Cosma e Damiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗