Fascia D · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Merano con quotazione, questa è la 8ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2400–2800 | 7.0–9.3 |
| Negozi | 1600–2050 | 5.4–7.7 |
| Box | 1300–1750 | 5.4–7.3 |
| Capannoni tipici | 600–800 | 1.5–2.0 |
| Posti auto coperti | 900–1300 | 3.4–4.9 |
| Posti auto scoperti | 650–950 | 2.2–3.2 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2400–2800 €/m² · ottimo 2800–3500 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗