Fascia D · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Merano con quotazione, questa è la 5ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3200–3900 | 10.7–14.6 |
| Negozi | 1600–2050 | 5.4–7.7 |
| Uffici | 2600–3100 | 6.5–9.0 |
| Box | 1750–2000 | 7.3–8.2 |
| Capannoni tipici | 600–800 | 1.5–2.0 |
| Posti auto coperti | 1200–1400 | 4.6–5.3 |
| Posti auto scoperti | 800–1100 | 2.7–3.7 |
| Uffici strutturati | 800–1200 | 3.0–4.5 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 3200–3900 €/m² · ottimo 3900–4500 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗