Fascia B · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Merano con quotazione, questa è la 2ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+16%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3900–4600 | 13.0–15.3 |
| Negozi | 2500–3000 | 12.5–15.0 |
| Uffici | 3200–3700 | 10.7–13.9 |
| Box | 1900–2600 | 7.9–10.8 |
| Magazzini | 800–900 | 2.0–2.6 |
| Laboratori | 1350–1700 | 4.5–6.4 |
| Posti auto coperti | 1450–2300 | 4.8–8.6 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 3900–4600 €/m² · ottimo 4600–5800 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗