Fascia C · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Merano con quotazione, questa è la 3ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+14%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3700–4500 | 12.3–15.0 |
| Ville e Villini | 3900–4500 | 11.4–15.0 |
| Negozi | 2200–2600 | 7.4–8.7 |
| Uffici | 2750–3600 | 9.2–13.5 |
| Box | 1700–2500 | 7.1–9.4 |
| Posti auto coperti | 1300–1700 | 4.9–6.4 |
| Posti auto scoperti | 850–1100 | 2.8–3.7 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 4300–5300 €/m² · normale 3700–4500 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗