Fascia C · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Merano con quotazione, questa è la 6ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3300–3700 | 11.0–12.3 |
| Negozi | 2000–2350 | 6.8–8.8 |
| Uffici | 2500–3000 | 8.3–10.0 |
| Box | 1650–2100 | 6.9–8.8 |
| Magazzini | 850–950 | 2.1–2.8 |
| Laboratori | 1100–1400 | 3.7–4.7 |
| Posti auto coperti | 1300–1650 | 4.9–6.2 |
| Posti auto scoperti | 750–950 | 2.5–3.1 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 3700–4700 €/m² · normale 3300–3700 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗