Fascia C · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Merano con quotazione, questa è la 1ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+14%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 4000–4800 | 11.7–16.0 |
| Ville e Villini | 4200–5000 | 12.3–16.7 |
| Negozi | 2050–2500 | 6.9–9.5 |
| Box | 1800–2350 | 7.5–9.8 |
| Posti auto coperti | 1400–1800 | 5.3–6.7 |
| Posti auto scoperti | 900–1200 | 3.0–4.0 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 4000–4800 €/m² · ottimo 4800–5900 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗