Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona semicentrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via D’Addozio, Cesarea, Biagio, V.Veneto, Margherita, Sedile, S.Francesco, Ridola, Casalnuovo, Torrente Gravina, Madonna Virtu».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.350–2.000 | 3,2–4,8 | 2,9% |
| Negozi | 900–1.800 | 3,7–7,4 | 4,9% |
| Magazzini | 400–800 | 1,1–2,2 | 3,3% |
| Laboratori | 600–1.000 | 3,0–5,0 | 6,0% |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 600–800 | 1,4–1,9 | 2,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B2 Via S.Stefano, Gattini, XX Settembre | 2.450 | confina |
| R1 Colline di Matera | n.d. | confina |
| C1 Via Levi, Tamerici, Pozzo Misseo | 1.875 | confina |
| B1 Via Nazionale, Annunziatella, Rosselli | 1.825 | confina |
| D1 Via C.Levi, F.C.L., C.Da le Piane | 1.675 | a 0,3 km |
| D2 Tor.Gravina, La Gravinella, Sturzo | 1.725 | a 1,0 km |
La zona C2 confina direttamente con B2, R1, C1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona C2 di Matera?
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via D’Addozio, Cesarea, Biagio, V.Veneto, Margherita, Sedile, S.Francesco, Ridola, Casalnuovo, Torrente Gravina, Madonna Virtu».
Con quali zone confina la zona C2 di Matera?
La zona C2 confina con B2, R1, C1, B1, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗