5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Montescaglioso i valori delle abitazioni vanno da circa 250 €/m² nella zona più economica (ANTICO CENTRO STORICO-S.C.PORTA S.ANGELO-S.AGOSTINO-CHIESA MAGGIORE-S. GIOVANNI-S.C. PORTELLA) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (VIA GINOSA,A.MORO,ZONA 167). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 VIA METAPONTO,INDIPENDENZA,GINOSA,S.VICINALE BEL | 875 | 4,0% | +0% |
| B1 VIA S.GIOVANNI,CHIESA MAGGIORE,S.AGOSTINO,S.NICO | 610 | 3,7% | +0% |
| D1 VIA GINOSA,A.MORO,ZONA 167 | 1.025 | 3,3% | +0% |
| R1 PIANURA DI METAPONTO | n.d. | n.d. | — |
| B2 ANTICO CENTRO STORICO-S.C.PORTA S.ANGELO-S.AGOST | 250 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · -19% dal 2023
Quanto costa una casa a Montescaglioso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montescaglioso è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~250 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Montescaglioso?
La zona OMI D1 (Via Ginosa,A.Moro,Zona 167), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montescaglioso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗