5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Montescaglioso i valori delle abitazioni vanno da circa 250 €/m² nella zona più economica (ANTICO CENTRO STORICO-S.C.PORTA S.ANGELO-S.AGOSTINO-CHIESA MAGGIORE-S. GIOVANNI-S.C. PORTELLA) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (VIA GINOSA,A.MORO,ZONA 167). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Antico Centro Storico - S.C.Porta S.Angelo | 250 | 5,0% | +0% |
| B1 Via S.Giovanni, Chiesa Maggiore, S.Agostino | 610 | 4,1% | +0% |
| C1 Via Metaponto, Indipendenza, Ginosa | 900 | 4,0% | +3% |
| D1 Via Ginosa, A.Moro, Zona 167 | 1.025 | 3,6% | +0% |
| R1 Pianura di Metaponto | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · -19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 9.000 – 51.750 € | 36 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 13.000 – 74.750 € | 52 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 18.000 – 103.500 € | 72 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 24.000 – 138.000 € | 96 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Montescaglioso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montescaglioso è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~250 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Montescaglioso?
La zona OMI D1 (Via Ginosa, A.Moro, Zona 167), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Quanto costa un bilocale a Montescaglioso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 13.000 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Montescaglioso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Montescaglioso stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Montescaglioso?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Montescaglioso?
Montescaglioso è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗