Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Matera con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.725 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona E2 copre circa 5,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Commerciale e Industriale - Borgo Venusio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.400–2.050 | 3,9–5,8 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 810–1.200 | 2,4–3,3 | 3,4% |
| Box | 600–900 | 1,5–2,1 | 2,9% |
| Capannoni industriali | 420–630 | 1,8–3,2 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.725 | — |
| 2023/2 | 1.725 | invariato |
| 2024/1 | 1.725 | invariato |
| 2024/2 | 1.725 | invariato |
| 2025/1 | 1.725 | invariato |
| 2025/2 | 1.725 | invariato |
| 2026/1 | 1.725 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 92.250 € | 176 – 261 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 133.250 € | 254 – 377 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 184.500 € | 351 – 522 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 246.000 € | 468 – 696 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Tor.Gravina, La Gravinella, Sturzo, Dante, Olivetti, Aragonesi, La Martella, Serra Rifusa, Granulari, Ss Mt - Altamura, Venusio è sullo stesso livello · Via C.Levi, F.C.L., C.Da le Piane, Torrente Gravina costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Colline di Matera | n.d. | — | confina |
| D2 Tor.Gravina, La Gravinella, Sturzo | 1.725 | 0% | confina |
| C1 Via Levi, Tamerici, Pozzo Misseo | 1.875 | +9% | a 1,4 km |
| E1 Borgo la Martella - Zona Industriale | 1.375 | -20% | a 1,7 km |
| B1 Via Nazionale, Annunziatella, Rosselli | 1.825 | +6% | a 2,2 km |
| B2 Via S.Stefano, Gattini, XX Settembre | 2.450 | +42% | a 2,5 km |
La zona E2 confina direttamente con R1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Matera
Quanto costa al m² in zona E2 a Matera?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.725 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.400 a 2.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Matera?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 133.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Matera è di ~1.725 €/m². Il valore è passato da 1.725 €/m² nel 2023/1 a 1.725 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Matera?
La zona E2 copre circa 5,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Commerciale e Industriale - Borgo Venusio».
Con quali zone confina la zona E2 di Matera?
La zona E2 confina con R1, D2, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗