4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Laterza i valori delle abitazioni vanno da circa 845 €/m² nella zona più economica (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: CARDUCCI, OBERDAN, GIOVANNI XXIII, KENNEDY, MORO, SELVA SAN VITO)) fino a circa 930 €/m² nella più cara (VIA CONCERIE, ABORIGENI, MATERA, EMANUELE FILIBERTO, CORMONS, CADORNA, DA VINCI, MONETA,...). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 110 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Resto Dell Abitato (Vie Principali: Carducci | 845 | 5,1% | -17% |
| C3 Via Concerie, Aborigeni, Matera | 930 | 5,0% | +3% |
| B2 Adiacenze Via Roma, Piazza Vittorio Emanuele | 930 | 4,8% | +15% |
| R2 Reg. Agr. N. 1 - Intero Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~110 (2025) · +28% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.050 – 49.500 € | 140 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.850 – 71.500 € | 202 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 62.100 – 99.000 € | 279 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 82.800 – 132.000 € | 372 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Laterza è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Laterza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Laterza è di circa 930 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~845 a ~930 €/m².
Qual è la zona più cara di Laterza?
La zona OMI C3 (Via Concerie, Aborigeni, Matera, Emanuele Filiberto, Cormons, Cadorna, Da Vinci, Moneta, ...), con un valore medio di circa 930 €/m².
Quanto costa un bilocale a Laterza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.850 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Laterza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Laterza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Laterza?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Laterza?
Laterza è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗