6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Margherita di Savoia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (CITTA` GIARDINO - ISOLA VERDE) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (VIA 10^ REGINA,V.F. CORRIDONI,V.MAGGIORE GALLIANO-P-,V.LE DUCA DEGLI ABRUZZI,V.RISORGIMENTO-P-,V.AFRICA ORIENTALE-P-,V.S.F.D). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 291 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA ,V.CANNEI,V.LE OFANTO,V.BARLETTA-P-,V | 1.050 | 5,4% | +8% |
| D2 S.S. N. 159, C.SO AFRICA ORIENTALE,VIA SALINIS | 1.050 | 5,4% | +8% |
| E1 CITTA` GIARDINO - ISOLA VERDE | 1.025 | 5,0% | +11% |
| C1 VIA DE RIVERA,V.DALMAZIA,LUNGOMARE COLOMBO,V.F.L | 1.300 | 4,4% | +8% |
| B1 VIA 10^ REGINA,V.F. CORRIDONI,V.MAGGIORE GALLIAN | 1.450 | 3,9% | +9% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~291 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Margherita di Savoia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Margherita di Savoia è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Margherita di Savoia?
La zona OMI B1 (Via 10^ Regina,V.F. Corridoni,V.Maggiore Galliano-P-,V.Le Duca Degli Abruzzi,V.Risorgimento-P-,V.Africa Orientale-P-,V.S.F.D), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Margherita di Savoia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗