6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Margherita di Savoia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (CITTA` GIARDINO - ISOLA VERDE) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (VIA 10^ REGINA,V.F. CORRIDONI,V.MAGGIORE GALLIANO-P-,V.LE DUCA DEGLI ABRUZZI,V.RISORGIMENTO-P-,V.AFRICA ORIENTALE-P-,V.S.F.D). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 291 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica, V.Cannei, V.Le Ofanto | 1.075 | 5,3% | +10% |
| D2 S.S. N. 159, C.So Africa Orientale, Via Salinis | 1.075 | 5,3% | +10% |
| E1 Citta’ Giardino - Isola Verde | 1.050 | 4,9% | +14% |
| C1 Via de Rivera, V.Dalmazia, Lungomare Colombo | 1.300 | 4,4% | +8% |
| B1 Via 10^ Regina, V.F. Corridoni | 1.450 | 3,9% | +9% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +10%
Compravendite/anno: ~291 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 74.250 € | 158 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 107.250 € | 228 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 148.500 € | 315 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 198.000 € | 420 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Margherita di Savoia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Margherita di Savoia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Margherita di Savoia è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Margherita di Savoia?
La zona OMI B1 (Via 10^ Regina, V.F. Corridoni, V.Maggiore Galliano - P-, V.Le Duca degli Abruzzi, V.Risorgimento - P-, V.Africa Orientale - P-, V.S.F.D), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Margherita di Savoia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Margherita di Savoia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Margherita di Savoia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +10%.
Qual è il rischio sismico di Margherita di Savoia?
Margherita di Savoia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗