4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Trinitapoli i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (ZONA DI NUOVA ESPANSIONE) fino a circa 925 €/m² nella più cara (VIA PORTA PIA,VIA DEI CAMPI,VIA S.PIETRO,V.VIGNOLA,V.MARCONI P.,V. GIANNONE,VIA DON MINZONI,V. DI BARI,V.PISA,V.SALPI , ETC.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 122 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Via Porta Pia, Via dei Campi, Via S.Pietro | 925 | 3,9% | +16% |
| C1 Via Porta Pia, V.Le Manfredi, V.Le Federico Ii | 925 | 3,9% | +19% |
| D2 Zona di Nuova Espansione | 900 | 3,3% | +9% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +15%
Compravendite/anno: ~122 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 49.500 € | 90 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 71.500 € | 130 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 99.000 € | 180 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 132.000 € | 240 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Trinitapoli è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Trinitapoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trinitapoli è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Trinitapoli?
La zona OMI B1 (Via Porta Pia, Via dei Campi, Via S.Pietro, V.Vignola, V.Marconi P., V. Giannone, Via Don Minzoni, V. di Bari, V.Pisa, V.Salpi, Etc.), con un valore medio di circa 925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Trinitapoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Trinitapoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Trinitapoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +15%.
Qual è il rischio sismico di Trinitapoli?
Trinitapoli è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗