6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Cerignola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (ZONA ESTERNA,V.LE PONENTE,LEVANTE,M.AUSILIATRICE) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (P.ZZA DUOMO,GARIBALDI,MORO,BARI,PUGLIE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 506 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 P.Zza Duomo, Garibaldi, Moro, Bari, Puglie | 1.200 | 5,2% | -2% |
| B2 V.Veneto, S.Antonio, Borsellino, S.Domenico | 1.075 | 5,0% | +0% |
| D2 Zona Esterna, V.Le Ponente, Levante | 1.050 | 4,9% | +2% |
| C1 Viale Usa, Urss, Venezia, Dei Mille, Levante | 1.075 | 4,7% | +10% |
| D1 Fornaci, Dei Pini, Ulivi, Mestre, Plebiscito | 1.150 | 4,4% | +5% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~506 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 60.750 € | 180 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 87.750 € | 260 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 121.500 € | 360 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 162.000 € | 480 – 720 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 51.339 attestati energetici della provincia di FG, il 8% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cerignola è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cerignola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cerignola è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Cerignola?
La zona OMI B1 (P.Zza Duomo, Garibaldi, Moro, Bari, Puglie), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cerignola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cerignola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cerignola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Cerignola?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cerignola?
Cerignola è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗