7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Canosa di Puglia i valori delle abitazioni vanno da circa 685 €/m² nella zona più economica (NUCLEO ANTICO - MUNICIPIO - CATTEDRALE) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (VIA G.FACONE-VIA P.BORSELLINO-VIA CORSICA-MONTECARAFFA-VIA XX SETTEMBRE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 280 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Nucleo Antico - Municipio - Cattedrale | 685 | 6,1% | -32% |
| C1 Piana San Giovanni - Via Balilla - Via Corsica | 900 | 4,4% | +5% |
| B1 Via A. de Gasperi - Via Balilla - Via C.Goldoni | 950 | 4,0% | +1% |
| D1 Via G.Facone - Via P.Borsellino - Via Corsica | 1.100 | 3,3% | +7% |
| R1 Unica | n.d. | n.d. | — |
| E2 Borgata Loconia | n.d. | n.d. | — |
| E1 Pozzillo - Moscatello - le Fosse - S.S. 93 per | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~280 (2025) · -12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 58.500 € | 112 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 84.500 € | 162 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 117.000 € | 225 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 156.000 € | 300 – 504 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Canosa di Puglia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Canosa di Puglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Canosa di Puglia è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~685 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Canosa di Puglia?
La zona OMI D1 (Via G.Facone - Via P.Borsellino - Via Corsica - Montecaraffa - Via XX Settembre), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Canosa di Puglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Canosa di Puglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Canosa di Puglia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Qual è il rischio sismico di Canosa di Puglia?
Canosa di Puglia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗