6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Magione i valori delle abitazioni vanno da circa 690 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 945 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 206 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ZONE TURISTICHE LACUSTRI: SAN FELICIANO, SANT` A | 925 | 4,2% | -3% |
| C2 ZONA DI INTERESSE INDUSTRIALE O COMMERCIALE | 875 | 4,2% | -4% |
| R1 RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 690 | 4,1% | -1% |
| E2 FRAZIONE DI AGELLO | 750 | 4,0% | -3% |
| D1 SOCCORSO,VILLA,ANTRIA | 900 | 4,0% | -2% |
| B1 ZONA CENTRALE | 945 | 3,9% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~206 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Magione?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Magione è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~690 a ~945 €/m².
Qual è la zona più cara di Magione?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 945 €/m².
Conviene comprare per affittare a Magione?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗