6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Locorotondo i valori delle abitazioni vanno da circa 835 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA -VIE PER ALBEROBELLO- FASANO- CISTERNINO- MARTINA F.) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO-VIE:NARDELLI,S.D ACQUISTO,CISTERNINO,MARTINA FRANCA.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 Vie:E.De Nicola, Goriz, Cisternino, De Gasperi | 1.200 | 4,6% | +0% |
| D1 Periferica - Vie per Alberobello - Fasano | 835 | 4,4% | +0% |
| B1 Centro Storico - Vie:Nardelli, S.D Acquisto | 1.250 | 4,4% | +5% |
| C1 Vie:Madonna della Catena, Ferrovia S.E. | 1.000 | 4,3% | +9% |
| R2 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Suburbana - Direttrici per Fasano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · -21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 63.000 € | 112 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 91.000 € | 162 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 126.000 € | 225 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 168.000 € | 300 – 624 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Locorotondo è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Locorotondo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Locorotondo è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~835 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Locorotondo?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Vie:Nardelli, S.D Acquisto, Cisternino, Martina Franca.), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Locorotondo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Locorotondo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Locorotondo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Locorotondo?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Locorotondo?
Locorotondo è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗