4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Martina Franca i valori delle abitazioni vanno da circa 535 €/m² nella zona più economica (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO) fino a circa 1.475 €/m² nella più cara (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN,..). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 629 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C4 Periplo Via delle Murge, Dei Mille | 1.175 | 7,4% | -11% |
| R3 Reg. Agr. N. 2 - Territorio Extraurbano | 535 | 6,7% | -8% |
| D4 Abitato Periferico Esterno al Periplo: Via | 1.475 | 5,5% | +9% |
| B3 Centro Storico | 1.300 | 5,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~629 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 72.000 € | 108 – 356 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 104.000 € | 156 – 514 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 144.000 € | 216 – 711 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 192.000 € | 288 – 948 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 47.943 attestati energetici della provincia di TA, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Martina Franca è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Martina Franca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Martina Franca è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~535 a ~1.475 €/m².
Qual è la zona più cara di Martina Franca?
La zona OMI D4 (Abitato Periferico Esterno al Periplo: Via delle Murge, Dei Mille, Della Stazione, Della Liberta’, Italia, Montegrappa, Oberdan, ..), con un valore medio di circa 1.475 €/m².
Quanto costa un bilocale a Martina Franca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Martina Franca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Martina Franca stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Martina Franca?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Martina Franca?
Martina Franca è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗