18 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Livorno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (LA PADULETTA - SANTO STEFANO) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.228 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D9 LOCALITA PICCHIANTI | 1.600 | 6,9% | +0% |
| D12 ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLA | 2.100 | 6,6% | +2% |
| E5 GORGONA ISOLA | 1.725 | 6,5% | +0% |
| C4 RIONE VENEZIA | 1.575 | 6,1% | +3% |
| D10 LA PADULETTA - SANTO STEFANO | 1.425 | 6,0% | +0% |
| C3 VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - | 1.600 | 6,0% | -2% |
| B1 P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P | 1.600 | 5,9% | -2% |
| D8 PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE | 1.575 | 5,9% | +0% |
| C2 RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI-VIA DELLE C | 1.500 | 5,8% | -2% |
| C5 VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO | 1.800 | 5,8% | +7% |
| R6 TERRITORIO INTERNO COLLINARE | 1.550 | 5,7% | +2% |
| D7 ARDENZA TERRA | 1.800 | 5,7% | +6% |
| D11 LIMONCINO - FORNACETTE | 1.550 | 5,7% | +2% |
| D1 RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA | 1.600 | 5,4% | +14% |
| D2 RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA | 1.950 | 5,2% | +5% |
| C8 PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CA | 1.900 | 5,0% | +3% |
| E6 QUERCIANELLA | 2.200 | 4,9% | +2% |
| C6 P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE | 2.300 | 4,6% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~2.228 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Livorno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Livorno è di circa 1.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Livorno?
La zona OMI C6 (P.Zza Mascagni-Ardenza M.-Antignano Mare), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Livorno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗