2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Fauglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.095 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - ACCIAIOLO, LUCIANA, VALTRIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 70 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 1.095 | 4,4% | +1% |
| R2 Zona di Pianura e Collinare - Acciaiolo | 1.200 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~70 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 44.550 – 58.500 € | 158 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 64.350 – 84.500 € | 228 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 89.100 – 117.000 € | 315 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 118.800 – 156.000 € | 420 – 612 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 43.426 attestati energetici della provincia di PI, il 13% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Fauglia è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Fauglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fauglia è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.095 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Fauglia?
La zona OMI R2 (Zona di Pianura e Collinare - Acciaiolo, Luciana, Valtriano), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Quanto costa un bilocale a Fauglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 64.350 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Fauglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Fauglia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Fauglia?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Fauglia?
Fauglia è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗