5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Crespina Lorenzana i valori delle abitazioni vanno da circa 990 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINARE LORENZANA) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (LAVORIA, CENAIA, LE LAME). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 86 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO CRESPINA, TRIPALLE | 1.095 | 4,9% | +1% |
| E1 LAVORIA, CENAIA, LE LAME | 1.200 | 4,7% | +0% |
| B2 CAPOLUOGO LORENZANA, LAURA | 1.045 | 4,5% | +1% |
| R1 ZONA COLLINARE CRESPINA | 1.095 | n.d. | +1% |
| R2 ZONA COLLINARE LORENZANA | 990 | n.d. | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~86 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Crespina Lorenzana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Crespina Lorenzana è di circa 1.095 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~990 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Crespina Lorenzana?
La zona OMI E1 (Lavoria, Cenaia, Le Lame), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Crespina Lorenzana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗