7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Rosignano Marittimo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ABITATO ROSIGNANO MARITTIMO) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 760 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 FRAZIONI COLLINARI | 1.350 | 5,3% | +2% |
| C2 FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AUR | 1.775 | 5,1% | +1% |
| B1 ABITATO ROSIGNANO MARITTIMO | 1.250 | 5,0% | -4% |
| D2 FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETT | 2.400 | 4,8% | +5% |
| C1 SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA | 2.200 | 4,7% | -1% |
| D3 FRAZIONI VADA - MAZZANTA | 2.150 | 4,7% | +4% |
| R5 PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASI | 1.475 | 4,4% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~760 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Rosignano Marittimo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rosignano Marittimo è di circa 1.775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Rosignano Marittimo?
La zona OMI D2 (Fascia Costiera Chioma, Castiglioncello E Caletta), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Rosignano Marittimo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗