5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Lioni i valori delle abitazioni vanno da circa 520 €/m² nella zona più economica (PARTE RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 775 €/m² nella più cara (P.VITTORIA C.SO UMBERTO I-VIA S.ROCCO,VIA PETRARCA-VIA RICCIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 28 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via Serra di Morra - Loc.Cerreta Casaglia - Via | 570 | 5,4% | +0% |
| R1 Parte Rurale del Territorio Comunale | 520 | 5,1% | +0% |
| B3 P.Vittoria C.So Umberto i - Via S.Rocco | 775 | 5,0% | +0% |
| D2 Contrada Cerreto(P) - Zona Commerciale | 550 | 4,9% | +0% |
| C1 Via Roma - Via S. Bernardino - Via Irpinia | 640 | 4,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~28 (2025) · -28% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 38.700 € | 90 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 55.900 € | 130 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 77.400 € | 180 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 103.200 € | 240 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Lioni è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lioni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lioni è di circa 570 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~520 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Lioni?
La zona OMI B3 (P.Vittoria C.So Umberto i - Via S.Rocco, Via Petrarca - Via Riccia), con un valore medio di circa 775 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lioni?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lioni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lioni stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Lioni?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lioni?
Lioni è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗