5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Nusco i valori delle abitazioni vanno da circa 418 €/m² nella zona più economica (PARTE AGRICOLA DAL TERRITORIO) fino a circa 542 €/m² nella più cara (VIA TAVERNA-VIA S.ROCCO-VIA REGINA MARGHERITA-LARGO S.POTITO-VIA S.EUSTACCHIO-VIA STIMATINE-P.ZZA DEL VESCOVATO-P.ZZA DEL POPOLO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 S.Pancrazio - Via Provinciale - Via Fiorentina | 442 | 5,3% | -4% |
| E3 Pip - Fiorentina | 438 | 5,3% | -4% |
| R1 Parte Agricola dal Territorio | 418 | 5,2% | -4% |
| E2 Ponteromito | 452 | 5,2% | -4% |
| B1 Via Taverna - Via S.Rocco - Via Regina | 542 | 4,4% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.325 – 26.550 € | 72 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.025 – 38.350 € | 104 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.650 – 53.100 € | 144 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.200 – 70.800 € | 192 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Nusco è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Nusco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nusco è di circa 442 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~418 a ~542 €/m².
Qual è la zona più cara di Nusco?
La zona OMI B1 (Via Taverna - Via S.Rocco - Via Regina Margherita - Largo S.Potito - Via S.Eustacchio - Via Stimatine - P.Zza del Vescovato - P.Zza del Popolo), con un valore medio di circa 542 €/m².
Quanto costa un bilocale a Nusco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.025 – 38.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Nusco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Nusco stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Nusco?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Nusco?
Nusco è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗