Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Lacco Ameno con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~2.725 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona D5 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fango - Borbonica - Epomeo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.700–2.600 | 5,0–7,6 | 3,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.150–1.750 | 3,4–5,1 | 3,5% |
| Ville e Villini | 1.800–2.750 | 5,3–8,0 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 2.150 | — |
| 2025/1 | 2.150 | invariato |
| 2025/2 | 2.150 | invariato |
| 2026/1 | 2.150 | invariato |
Dal 2024/2 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 76.500 – 117.000 € | 225 – 342 € |
| Bilocale ~65 m² | 110.500 – 169.000 € | 325 – 494 € |
| Trilocale ~90 m² | 153.000 – 234.000 € | 450 – 684 € |
| Quattro locali ~120 m² | 204.000 – 312.000 € | 600 – 912 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Semicentro: Ospedale - Mezzavia - San Montano costa circa il 27% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C4 Semicentro: Ospedale - Mezzavia - San | 2.725 | +27% | confina |
| B3 Porto - Lungomare - Centro Storico | 3.300 | +53% | a 0,2 km |
La zona D5 confina direttamente con C4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D5 a Lacco Ameno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.700 a 2.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Lacco Ameno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 110.500 – 169.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Lacco Ameno è di ~2.725 €/m². Il valore è passato da 2.150 €/m² nel 2024/2 a 2.150 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Lacco Ameno?
La zona D5 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fango - Borbonica - Epomeo».
Con quali zone confina la zona D5 di Lacco Ameno?
La zona D5 confina con C4, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗