6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Isola di Capo Rizzuto i valori delle abitazioni vanno da circa 610 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.110 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA - VILLAGGIO VALTUR, MARINELLA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 198 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 Fascia Litoranea - Localita’ Anastasia | 760 | 5,4% | -11% |
| B1 Capoluogo | 610 | 5,1% | -4% |
| E3 Fascia Litoranea - le Castella, Santa Domenica | 1.035 | 3,8% | +8% |
| E2 Fascia Litoranea - Localita’ Praialonga | 1.020 | 3,8% | -9% |
| E5 Fascia Litoranea - Villaggio Valtur, Marinella | 1.110 | 3,6% | -9% |
| R1 Zona Rurale ed Agricola | 640 | n.d. | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~198 (2025) · +31% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 58.500 € | 94 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 84.500 € | 136 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 117.000 € | 189 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 156.000 € | 252 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 10.414 attestati energetici della provincia di KR, il 9% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Isola di Capo Rizzuto è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Isola di Capo Rizzuto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Isola di Capo Rizzuto è di circa 1.020 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~610 a ~1.110 €/m².
Qual è la zona più cara di Isola di Capo Rizzuto?
La zona OMI E5 (Fascia Litoranea - Villaggio Valtur, Marinella), con un valore medio di circa 1.110 €/m².
Quanto costa un bilocale a Isola di Capo Rizzuto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Isola di Capo Rizzuto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Isola di Capo Rizzuto stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Isola di Capo Rizzuto?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Isola di Capo Rizzuto?
Isola di Capo Rizzuto è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗