4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Cutro i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E INDUSTRIALE) fino a circa 825 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA LOCALITA STECCATO DI CUTRO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 660 | 3,5% | +2% |
| D3 Fascia Litoranea Localita Steccato di Cutro | 825 | 3,5% | +3% |
| D2 Frazione San Leonardo di Cutro | 610 | 3,4% | +3% |
| R2 Zona Rurale e Industriale | 570 | 3,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 43.200 € | 63 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 62.400 € | 91 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 86.400 € | 126 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 115.200 € | 168 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 10.414 attestati energetici della provincia di KR, il 9% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Cutro è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cutro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cutro è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Cutro?
La zona OMI D3 (Fascia Litoranea Localita Steccato di Cutro), con un valore medio di circa 825 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cutro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 62.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cutro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cutro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Cutro?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cutro?
Cutro è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗