11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Crotone i valori delle abitazioni vanno da circa 615 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE MERIDIONALE) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (STRADA PER CAPOCOLONNA (LIDI, HOTEL COSTA TIZIANA, CASA ROSSA) E LITORALE COSTIERO PANORAMICO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 475 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D9 Farina - Poggio Verde | 785 | 6,8% | +5% |
| D8 Poggio Pudano | 850 | 6,2% | -4% |
| C1 Giovanni Paolo II Alta (Dopo Piazza Caputi) | 900 | 5,3% | -1% |
| B4 Centro Cittadino | 1.085 | 4,8% | +4% |
| D2 Strada per Capocolonna (Lidi | 1.550 | 4,4% | -3% |
| D5 Margherita, Gabbella | 875 | 4,3% | -5% |
| E2 Frazione Papanice | 825 | 4,2% | +3% |
| R2 Territorio Rurale Settentrionale | 765 | 3,7% | +3% |
| D4 Zona Industriale | 905 | 3,3% | +1% |
| R4 Zona Rurale di Pregio - Capocolonna e Campione | 1.015 | 3,1% | +4% |
| R3 Territorio Rurale Meridionale | 615 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~475 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 76.500 € | 90 – 292 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 110.500 € | 130 – 422 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 153.000 € | 180 – 585 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 204.000 € | 240 – 780 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 10.414 attestati energetici della provincia di KR, il 9% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Crotone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Crotone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Crotone è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~615 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Crotone?
La zona OMI D2 (Strada per Capocolonna (Lidi, Hotel Costa Tiziana, Casa Rossa) e Litorale Costiero Panoramico), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Crotone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Crotone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Crotone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Crotone?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Crotone?
Crotone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗