4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Botricello i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (ZONA A MONTE SS. 106)) fino a circa 970 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 64 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Fascia Litoranea | 970 | 4,6% | +1% |
| B2 Centro Urbano | 710 | 4,6% | +1% |
| D3 Via Rinascimento, Via Ovidio | 610 | 4,6% | +2% |
| R1 Zona Rurale (Zona a Monte Ss. 106) | 560 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~64 (2025) · +42% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 49.500 € | 99 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 71.500 € | 143 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 99.000 € | 198 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 132.000 € | 264 – 504 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.344 attestati energetici della provincia di CZ, il 10% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Botricello è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Botricello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Botricello è di circa 710 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~970 €/m².
Qual è la zona più cara di Botricello?
La zona OMI D2 (Fascia Litoranea), con un valore medio di circa 970 €/m².
Quanto costa un bilocale a Botricello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Botricello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Botricello stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Botricello?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Botricello?
Botricello è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗