5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Garaguso i valori delle abitazioni vanno da circa 535 €/m² nella zona più economica (F.6P-SS.407-BASENTANA,FERROVIA NAPOLI-TARANTO) fino a circa 670 €/m² nella più cara (F. 40-VIA MARCONI,VICO 2 CAVOUR,PESCHIERA,IV NOVEMBRE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 F. 40 - Via Marconi, Vico 2 Cavour, Peschiera | 670 | 4,7% | +0% |
| D2 F. 41P - Strada Comunale Antica Garaguso | 575 | 3,0% | +0% |
| D1 F.41P - Ss.277 - Strada Comunale Olivi del Duca | 650 | 2,8% | +0% |
| E1 F.6P - Ss.407 - Basentana | 535 | 2,8% | +0% |
| R1 Medio Basento | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~1 (2025) · -83% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.350 – 36.000 € | 45 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.950 – 52.000 € | 65 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.700 – 72.000 € | 90 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.600 – 96.000 € | 120 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Garaguso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Garaguso è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~535 a ~670 €/m².
Qual è la zona più cara di Garaguso?
La zona OMI B1 (F. 40 - Via Marconi, Vico 2 Cavour, Peschiera, IV Novembre), con un valore medio di circa 670 €/m².
Quanto costa un bilocale a Garaguso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.950 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Garaguso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Garaguso stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Garaguso?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Garaguso?
Garaguso è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗