4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Tricarico i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (SS.7 APPIA,ST.NUOVA CIMITERO,ST.VECCHIA CIMITERO,ST.VIC.CASTAGNONE,S.P. BOCCANERA-TRICARICO) fino a circa 650 €/m² nella più cara (VIA REGINA MARGHERITA,VALLE OSCURA,ST.CONSORZIALE TRICARICO-MATINE,C.TA TOR. RABATANA,BADIA,B.GO S.PIETRO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Ss.7 Appia, St.Nuova Cimitero | 560 | 3,6% | +0% |
| B1 Via Regina Margherita, Valle Oscura | 650 | 3,5% | +0% |
| R1 Medio Basento | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Turistica di Fonti | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.250 – 35.100 € | 63 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.250 – 50.700 € | 91 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.500 – 70.200 € | 126 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.000 – 93.600 € | 168 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Tricarico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tricarico è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~650 €/m².
Qual è la zona più cara di Tricarico?
La zona OMI B1 (Via Regina Margherita, Valle Oscura, St.Consorziale Tricarico - Matine, C.Ta Tor. Rabatana, Badia, B.Go S.Pietro), con un valore medio di circa 650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tricarico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.250 – 50.700 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Tricarico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Tricarico stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Tricarico?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Tricarico?
Tricarico è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗