3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Calciano i valori delle abitazioni vanno da circa 435 €/m² nella zona più economica (F. 11P-STRADA COMUNALE FONTANA) fino a circa 525 €/m² nella più cara (F. 10P-STRADA COMUNALE TRICARICO-CALCIANO, CALCIANO-GARAGUSO,CALCIANO -STAZIONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2c.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 F. 11P - Strada Comunale Fontana | 435 | 3,7% | +0% |
| B1 F. 10P - Strada Comunale Tricarico - Calciano | 525 | 3,2% | +0% |
| R1 Medio Basento | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · +900% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.750 – 28.350 € | 54 – 72 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.750 – 40.950 € | 78 – 104 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.500 – 56.700 € | 108 – 144 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.000 – 75.600 € | 144 – 192 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Calciano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Calciano è di circa 525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~435 a ~525 €/m².
Qual è la zona più cara di Calciano?
La zona OMI B1 (F. 10P - Strada Comunale Tricarico - Calciano, Calciano - Garaguso, Calciano - Stazione), con un valore medio di circa 525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Calciano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.750 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Calciano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Calciano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Calciano?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Calciano?
Calciano è in zona sismica 2c secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗