8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Bitonto i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (PALOMBAIO) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (TRA VIA ABBATICCHIO, SP 231, G.MODUGNO, AMM. VACCA, PRIV. LOBUONO, CHIUSA CHINISA, LAZZATI, FALCONE E BORSELLINO,RAGNI, MODUGNO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 534 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 TRA VIA ABBATICCHIO, SP 231, G.MODUGNO, AMM. VAC | 1.500 | 4,2% | +3% |
| B1 TRA VIA DE ILDARIS, RAVANAS, MATTEOTTI, CARRARA, | 1.450 | 4,2% | -3% |
| E3 MARIOTTO | 1.050 | 4,0% | +0% |
| E2 PALOMBAIO | 1.025 | 4,0% | +0% |
| E1 TRA PROV. S.SPIRITO, PROV.GIOVINAZZO, VIA QUORCH | 1.250 | 4,0% | +0% |
| R1 UNICA | n.d. | n.d. | — |
| B2 CENTRO STORICO | n.d. | n.d. | — |
| E4 STRADA PROVINCIALE N. 231 (EX S.S. 98), PARCO CO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~534 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Bitonto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bitonto è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Bitonto?
La zona OMI D1 (Tra Via Abbaticchio, Sp 231, G.Modugno, Amm. Vacca, Priv. Lobuono, Chiusa Chinisa, Lazzati, Falcone E Borsellino,Ragni, Modugno), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bitonto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗