Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.400 | 3,5–4,8 | 4,2% |
| Negozi | 1.200–1.750 | 6,1–9,0 | 6,1% |
| Box | 1.000–1.400 | 3,3–4,7 | 4,0% |
| Magazzini | 650–1.000 | 2,5–4,0 | 4,7% |
| Laboratori | 700–950 | 2,9–4,0 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B1 Lung.Marina Ital. - Via Durazzo - Via | 1.625 | confina |
| D2 Ferrovia Dir. Sud - Via Bari - Lung. | 1.500 | confina |
| D1 Ferrovia Dir.Nord - Confine Molfetta | 1.600 | a 0,5 km |
| D3 Periferica Tra Linea Ferroviaria e S.S. | n.d. | a 0,7 km |
| E1 Costa di Levante - Confine Bari | 1.400 | a 0,9 km |
| R1 Unica | n.d. | a 1,1 km |
La zona B2 confina direttamente con B1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B2 di Giovinazzo?
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B2 di Giovinazzo?
La zona B2 confina con B1, D2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗