5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Ginosa i valori delle abitazioni vanno da circa 705 €/m² nella zona più economica (VIA SEBASTOPOLI, TRE FONTI, CAVOUR, PERRONE, GIUNONE, SALENTO, S.FRANCESCO S., DELLA PACE, LEONCAVALLO...) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (ZONA COSTIERA, ABITATO DI GINOSA MARINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 243 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 VIA SEBASTOPOLI, TRE FONTI, CAVOUR, PERRONE, GIU | 705 | 5,6% | -14% |
| R2 REG. AGR. N. 1 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTR | 735 | 4,3% | +0% |
| D2 RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: ROMA, PUGLIE | 875 | 4,3% | -7% |
| B2 ADIACENZE PIAZZA NUSCO, PIAZZA MARCONI, VIA MATT | 710 | 4,1% | -8% |
| E2 ZONA COSTIERA, ABITATO DI GINOSA MARINA | 1.225 | 4,0% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~243 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Ginosa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ginosa è di circa 735 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~705 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Ginosa?
La zona OMI E2 (Zona Costiera, Abitato Di Ginosa Marina), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ginosa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗