8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Bernalda i valori delle abitazioni vanno da circa 1.060 €/m² nella zona più economica (F 8P, 9P, 10P, 11, 20 - S.P. COLOBRARO-GINOSA,DISCESA CHIESA,S.P. MATERA-BERNALDA, STR. COMUNALE FONTANA NUOVA) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (F31 FABRIZI,IONICA,CAVOUR,PITAGORA,MENELONE,GIAMPERDUTO,VECELLIO,UMBERTO I,ENTROVALLE,BOREALE,PALLADIO,OCCIDENTALE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 159 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3a.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 F31 Fabrizi, Ionica, Cavour, Pitagora, Menelone | 1.150 | 5,5% | +0% |
| D1 F 8P, 9P, 10P, 11, 20 - S.P. Colobraro - Ginosa | 1.060 | 4,6% | +0% |
| E1 F. 43P, 46P - Borgo Metaponto | 1.125 | 4,0% | +0% |
| R1 Pianura di Metaponto - Sez.Bernalda | n.d. | n.d. | — |
| E3 Zona Artigianale e Industriale | n.d. | n.d. | — |
| R3 Pianura di Metaponto - Sez.Pisticci | n.d. | n.d. | — |
| E2 F. 50, 51 - Lido Metaponto | n.d. | n.d. | — |
| R2 Pianura di Metaponto - Sez.Montescaglioso | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~159 (2025) · +20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 60.750 € | 135 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 87.750 € | 195 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 121.500 € | 270 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 162.000 € | 360 – 660 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.228 attestati energetici della provincia di MT, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Bernalda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bernalda è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.060 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Bernalda?
La zona OMI B1 (F31 Fabrizi, Ionica, Cavour, Pitagora, Menelone, Giamperduto, Vecellio, Umberto I, Entrovalle, Boreale, Palladio, Occidentale), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bernalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bernalda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bernalda stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Bernalda?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bernalda?
Bernalda è in zona sismica 3a secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗