8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Castellaneta i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (REG. AGR. N. 1 - TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: ZIRIFICIO, ORZANESE, PINETA DELLA REGINA) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ABITATO DI CASTELLANETA MARINA - ZONA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 229 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 REG. AGR. N. 1 - TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO | 560 | 7,7% | -10% |
| B2 ADIACENZE VIA ROMA, PIAZZA UMBERTO I | 950 | 6,3% | -5% |
| D2 RESTO DELLO ABITATO (ZONA STADIO, PARCO PUCCINI, | 1.070 | 6,2% | -1% |
| C3 VIA VERDI, TEDESCO, IV COMMERCIO, DEL MERCATO, F | 980 | 5,6% | +4% |
| E5 ABITATO DI CASTELLANETA MARINA - ZONA COSTIERA | 1.250 | 4,6% | -12% |
| R2 REG. AGR. N. 1 - AGRO DI PINETA DELLA MARINA | n.d. | n.d. | — |
| C4 CENTRO STORICO | n.d. | n.d. | — |
| E4 RIVA DEI TESSALI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~229 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellaneta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellaneta è di circa 980 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellaneta?
La zona OMI E5 (Abitato Di Castellaneta Marina - Zona Costiera), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellaneta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗