Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 6,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Confine con Davagna Aab.B (Localita’Noceto)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.050–1.550 | 4,5–6,6 | 5,1% |
| Magazzini | 315–460 | 1,0–1,4 | 3,7% |
| Posti auto scoperti | 415–590 | 1,9–2,7 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D09 S.Martino di Struppa - S.Siro | 1.800 | confina |
| D02 Bavari Aab.M (V.Montelungo - V.Alla | n.d. | confina |
| D10 Struppa - Prato - Doria - Giro del | 1.725 | a 0,4 km |
| D08 Cartagenova - Valle Geirato Aab.M | 1.550 | a 0,4 km |
| D11 Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.M | 1.300 | a 0,8 km |
| R2 Monte Fasce - Prati di Bavari Aab.A | 1.675 | a 1,0 km |
La zona R1 confina direttamente con D09, D02. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Genova?
La zona R1 copre circa 6,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Confine con Davagna Aab.B (Localita’Noceto)».
Con quali zone confina la zona R1 di Genova?
La zona R1 confina con D09, D02, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗