Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D02 copre circa 5,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bavari Aab.M (V.Montelungo - V.Alla Chiesa di S.Giorgio di Bavari - V.Giovanni da Verrazzano)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 870–1.300 | 4,9–7,3 | 6,7% |
| Ville e Villini | 2.100–3.100 | 6,2–9,1 | 3,5% |
| Negozi | 620–1.200 | 2,7–5,2 | 5,2% |
| Uffici | 1.000–1.650 | 4,7–7,1 | 5,3% |
| Box | 1.250–1.850 | 5,3–7,7 | 5,0% |
| Magazzini | 380–600 | 1,2–2,1 | 4,0% |
| Laboratori | 510–810 | 2,2–3,9 | 5,5% |
| Autorimesse | 850–1.250 | 3,8–5,6 | 5,4% |
| Capannoni tipici | 510–720 | 2,6–3,7 | 6,1% |
| Posti auto coperti | 980–1.450 | 5,2–7,6 | 6,3% |
| Posti auto scoperti | 950–1.400 | 4,5–6,7 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D12 S.Eusebio Tu.M (V.Mogadiscio - V.Val | 1.725 | confina |
| D11 Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.M | 1.300 | confina |
| R2 Monte Fasce - Prati di Bavari Aab.A | 1.675 | confina |
| D13 Alta Valle Sturla Fv.M (V.Cadighiara | 1.475 | confina |
| D14 S.Fruttuoso Alta Aab.A (Localita’:Cima | 1.600 | confina |
| D10 Struppa - Prato - Doria - Giro del | 1.725 | confina |
La zona D02 confina direttamente con D12, D11, R2, D13, D14, D10. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D02 di Genova?
La zona D02 copre circa 5,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 81 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bavari Aab.M (V.Montelungo - V.Alla Chiesa di S.Giorgio di Bavari - V.Giovanni da Verrazzano)».
Con quali zone confina la zona D02 di Genova?
La zona D02 confina con D12, D11, R2, D13, D14, D10, su un totale di 81 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗