4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Monte Compatri i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO (PIAZZA MANFREDO FANTI)) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (PANTANO-LAGHETTO-S.MARIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 161 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO (PIAZZA MANFREDO FANTI) | 1.375 | 5,1% | +6% |
| D1 CASALE PALLACCI-SAN SILVESTRO-VALLONE-MOLARA-COL | 1.400 | 4,7% | +0% |
| E4 PANTANO-LAGHETTO-S.MARIA | 1.500 | 4,4% | +0% |
| R4 LA FERRIERA-MONTE FALCONE-LE CESE-PRATO ROMITO-P | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~161 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Monte Compatri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte Compatri è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte Compatri?
La zona OMI E4 (Pantano-Laghetto-S.Maria), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monte Compatri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗