7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Fossombrone i valori delle abitazioni vanno da circa 865 €/m² nella zona più economica (ISOLA DI FANO) fino a circa 1.090 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 106 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 1.090 | 5,3% | +8% |
| E2 Ghilardino | 880 | 5,2% | +6% |
| E4 Calmazzo | 1.050 | 5,1% | +7% |
| C1 Semicentrale Attorno al Centro Storico | 935 | 4,7% | +7% |
| E3 Isola di Fano | 865 | 4,6% | +5% |
| R1 Agricola Collinare Scarsamente Insediata | n.d. | n.d. | — |
| D2 Ponte degli Alberi - San Martino del Piano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~106 (2025) · +54% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 58.500 € | 126 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 84.500 € | 182 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 117.000 € | 252 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 156.000 € | 336 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Fossombrone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Fossombrone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fossombrone è di circa 935 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~865 a ~1.090 €/m².
Qual è la zona più cara di Fossombrone?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 1.090 €/m².
Quanto costa un bilocale a Fossombrone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Fossombrone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Fossombrone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Qual è il rischio sismico di Fossombrone?
Fossombrone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗