3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola - Collinare Scarsamente Insediata | 775 | 4,7% | -3% |
| B2 Centrale Fino a Via 1 Maggio | 775 | 4,7% | +0% |
| E1 Pian di Rose | 775 | 4,6% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · +129% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 40.950 € | 112 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 59.150 € | 162 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 81.900 € | 225 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 109.200 € | 300 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Sant'Ippolito è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sant'Ippolito?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Ippolito è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Ippolito?
La zona OMI R1 (Agricola - Collinare Scarsamente Insediata), con un valore medio di circa 775 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sant'Ippolito?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 59.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sant'Ippolito?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sant'Ippolito stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Qual è il rischio sismico di Sant'Ippolito?
Sant'Ippolito è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗