5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montefelcino i valori delle abitazioni vanno da circa 755 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` MONTEGUIDUCCIO) fino a circa 915 €/m² nella più cara (STERPETI-CORBARA-ZONA INDUSTRIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE | 815 | 4,9% | +3% |
| E3 LOCALITA` MONTEGUIDUCCIO | 755 | 4,5% | +3% |
| E1 STERPETI-CORBARA-ZONA INDUSTRIALE | 915 | 4,5% | +4% |
| R1 ZONA AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA | 865 | 4,1% | +3% |
| E2 VILLA PALOMBARA | 755 | 3,7% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Montefelcino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montefelcino è di circa 815 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~755 a ~915 €/m².
Qual è la zona più cara di Montefelcino?
La zona OMI E1 (Sterpeti-Corbara-Zona Industriale), con un valore medio di circa 915 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montefelcino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗