6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Terre Roveresche i valori delle abitazioni vanno da circa 855 €/m² nella zona più economica (BARCHI) fino a circa 965 €/m² nella più cara (CENTRALE ORCIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 52 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Barchi | 855 | 4,8% | +3% |
| E3 San Giorgio di Pesaro | 940 | 4,5% | +4% |
| E4 Piagge Residenziale | 940 | 4,5% | +4% |
| B1 Centrale Orciano | 965 | 4,4% | +4% |
| R2 Agricola - Collinare Scarsamente Insediata | 965 | 4,4% | +0% |
| D1 Periferica Strada Mondaviese | 925 | 4,1% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~52 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 51.750 € | 122 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 74.750 € | 176 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 103.500 € | 243 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 138.000 € | 324 – 504 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Terre Roveresche è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Terre Roveresche?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Terre Roveresche è di circa 940 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~855 a ~965 €/m².
Qual è la zona più cara di Terre Roveresche?
La zona OMI B1 (Centrale Orciano), con un valore medio di circa 965 €/m².
Quanto costa un bilocale a Terre Roveresche?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Terre Roveresche?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Terre Roveresche stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Qual è il rischio sismico di Terre Roveresche?
Terre Roveresche è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗