2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Torre San Patrizio i valori delle abitazioni vanno da circa 608 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 700 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo e Dintorni | 700 | 4,8% | +0% |
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 608 | 4,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · -30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.275 – 36.450 € | 86 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.175 – 52.650 € | 124 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.550 – 72.900 € | 171 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 59.400 – 97.200 € | 228 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Torre San Patrizio è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Torre San Patrizio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torre San Patrizio è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~608 a ~700 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre San Patrizio?
La zona OMI B1 (Capoluogo e Dintorni), con un valore medio di circa 700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Torre San Patrizio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.175 – 52.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Torre San Patrizio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Torre San Patrizio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Qual è il rischio sismico di Torre San Patrizio?
Torre San Patrizio è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗