8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Faenza i valori delle abitazioni vanno da circa 1.005 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI A VALLE) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA RESIDENZIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 765 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Storico | 1.675 | 5,9% | +5% |
| C1 Semicentrale Residenziale | 1.550 | 5,6% | +0% |
| D3 Zona Artigianale Industriale | 1.350 | 4,4% | +0% |
| E3 Frazione di Reda | 1.250 | 4,1% | +0% |
| E1 Frazione Granarolo | 1.250 | 4,1% | +0% |
| D4 Zona Periferica Residenziale | 1.825 | 4,1% | +9% |
| R1 Zona Rurale e Frazioni Minori a Valle | 1.005 | 4,0% | +0% |
| R2 Zona Rurale e Frazioni Minori a Monte | 1.125 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~765 (2025) · +19% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.450 – 87.750 € | 122 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.650 – 126.750 € | 176 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.900 – 175.500 € | 243 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 97.200 – 234.000 € | 324 – 1.140 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 78.323 attestati energetici della provincia di RA, il 13% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Faenza è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Faenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Faenza è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.005 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di Faenza?
La zona OMI D4 (Zona Periferica Residenziale), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Quanto costa un bilocale a Faenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.650 – 126.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Faenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Faenza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Faenza?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Faenza?
Faenza è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗