Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Faenza con quotazione, questa è la 6ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.350 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E1 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Granarolo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.400 | 3,8–4,8 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.150 | 2,7–3,8 | 4,0% |
| Ville e Villini | 1.100–1.400 | 3,8–4,8 | 4,1% |
| Box | 550–700 | 1,9–2,4 | 4,1% |
| Capannoni tipici | 300–510 | 1,0–1,7 | 4,0% |
| Posti auto coperti | 440–560 | 1,5–1,9 | 4,1% |
| Posti auto scoperti | 330–420 | 1,1–1,4 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.250 | — |
| 2023/2 | 1.250 | invariato |
| 2024/1 | 1.250 | invariato |
| 2024/2 | 1.250 | invariato |
| 2025/1 | 1.250 | invariato |
| 2025/2 | 1.250 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 63.000 € | 171 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 91.000 € | 247 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 126.000 € | 342 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 168.000 € | 456 – 576 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Reda è sullo stesso livello · Zona Rurale e Frazioni Minori a Monte costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale e Frazioni Minori a Valle | 1.005 | -20% | confina |
| D3 Zona Artigianale Industriale | 1.350 | +8% | a 2,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Faenza
Quanto costa al m² in zona E1 a Faenza?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Faenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Faenza è di ~1.350 €/m². Il valore è passato da 1.250 €/m² nel 2023/1 a 1.250 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Faenza?
La zona E1 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Granarolo».
Con quali zone confina la zona E1 di Faenza?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗