9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Enna i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (VIA ROMA - VIA LOMBARDIA - VIA FONTANA GRANDE - VIA TORRE DI FEDERICO - VIA MULINO A VENTO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (VIA ROMA - PIAZZA GARIBALDI - PIAZZA UMBERTO I - PIAZZA FRANCESCO CRISPI - PIAZZA SCELFO - VIA S. AGATA - VIA PERGUSA (INIZIO)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 246 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 85% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 S.S. 121 - S.P. 28 - Contrada Kamuth - Contrada | 920 | 5,3% | +0% |
| E3 Lago Pergusa - Zone Residenziali Stagionali | 960 | 4,4% | +0% |
| E2 Contrada Papardura, Rizzuto, Bruchito | 1.125 | 4,4% | +0% |
| B1 Via Roma - Piazza Garibaldi - Piazza Umberto i | 1.250 | 4,3% | -9% |
| B2 Via Roma - Via Lombardia - Via Fontana Grande | 810 | 4,2% | +0% |
| C1 Corso Sicilia - Viale Diaz - Viale della | 1.100 | 4,1% | -4% |
| D1 S.S. 121Bis - S.S. 561 - S.P. 1 - S.P. 29 - Via | 1.250 | 4,0% | +11% |
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | n.d. | — |
| E5 Zona Industriale Dittaino | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~246 (2025) · +7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 67.500 € | 103 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 97.500 € | 150 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 135.000 € | 207 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 180.000 € | 276 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 9.751 attestati energetici della provincia di EN, il 7% è in classe A o B e il 85% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Enna è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Enna?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Enna è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Enna?
La zona OMI B1 (Via Roma - Piazza Garibaldi - Piazza Umberto i - Piazza Francesco Crispi - Piazza Scelfo - Via S. Agata - Via Pergusa (Inizio)), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Enna?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Enna?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Enna stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Enna?
Il 85% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Enna?
Enna è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗