20 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Imperia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (V.S.AGATA, V.AMORETTI, ARGINE DX, REG.BAITE`, STR.PRIV.POZZOLI) fino a circa 2.750 €/m² nella più cara (PERIFERIA EST DI ONEGLIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 605 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro di Oneglia - V.Agnesi Fino a Borgo Peri | 1.825 | 4,9% | -1% |
| B3 Centro di Porto M., S. Lazzaro, B. Prino | 1.625 | 4,3% | +5% |
| C2 V.S.Agata, V.Amoretti, Argine Dx, Reg.Baite’ | 1.600 | 3,8% | +7% |
| B2 Zone Ferriere, Zona Comune, Borgo S.Moro | 1.925 | 3,6% | +10% |
| C1 Prima Fascia Collinare di Capo Berta | 1.750 | 3,5% | +1% |
| C5 A Nord Dell’Ex Tracciato Ferroviario - a Sud | 1.775 | 3,4% | +6% |
| C6 Zona Caramagna e Zona Piani | 1.700 | 3,4% | +6% |
| D2 Zona Bardellini - Cason della Guardia | 2.250 | 3,3% | +0% |
| C11 Da V. Artallo a Strada Colla | 2.500 | 3,2% | +0% |
| C3 Da V. Aurelia a Tracciato Autostradale | 2.600 | 3,2% | +0% |
| C10 Zona Calvario, Borgo Fondura, Strada Colla | 2.500 | 3,2% | +0% |
| C7 Zona Cascine | 2.550 | 3,1% | +0% |
| E1 Suburbana, Fr. Moltedo e Montegrazie | 1.950 | 3,1% | +0% |
| D3 A Monte delle Fraz. Caramagna, Piani e Poggi | 2.050 | 2,9% | +0% |
| D1 Periferia Est di Oneglia | 2.750 | 2,8% | +0% |
| C4 Fascia Litoranea Ovest, Prima Fascia Collinare | 2.350 | 2,8% | +0% |
| D7 A Nord di Castelvecchio, Argine Dx | 2.100 | 2,6% | +0% |
| R1 Limite Nord del Comune - Regione Agraria N 5 | n.d. | n.d. | — |
| R3 Limite Ovest del Comune - Regione Agraria N.5 | n.d. | n.d. | — |
| R2 Limite Est del Comune - Regione Agraria N.5 | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~605 (2025) · +7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 148.500 € | 166 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 214.500 € | 240 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 297.000 € | 333 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 396.000 € | 444 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.256 attestati energetici della provincia di IM, il 8% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Imperia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Imperia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Imperia è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~2.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Imperia?
La zona OMI D1 (Periferia Est di Oneglia), con un valore medio di circa 2.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Imperia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 214.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Imperia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Imperia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Imperia?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Imperia?
Imperia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗